讓我們安心變老

寫給熟齡世代的生活法律指南

本書為熟齡世代彙整關於財務、居住、照護、扶養、社福、遺產

等面向常見的難題。

裡面有8個真實故事，他們會是我們現在或是未來可能會面臨的問題，

由10位 法律扶助基金會 專職律師提點解說，

讓我們有機會及早準備、事先防範，守住居所、財務、照護三大防線，
成為更好的「大人」！

重點整理

⛺️ 目前政府在推 #以房養老 ，該注意之處？

係指擁有房屋產權的老年人將房屋產權抵押給銀行，銀行針對

借款人的年齡、預期壽命、房屋的現值 、未來的增值、折損情況等進行

綜合評估後，視借款人的平均餘命，將房屋評估後的核定價值分攤

到預期壽命年限，按月或年支付現金給借款人。

律師表示，該制度係提供不動產為抵押擔保品之金融借貸行為，是否公平合理，

與 #房地產估價結果、#貸款成數 、#放貸利率、#年期 、

#借貸戶應負擔之管理費用，以及 #契約屆期時老人家依然健在之後續處理方式息息相關，

也需要避免金融機構違反當事人意願，藉機向老人

家進行不當推銷其他投資性金融商品等問題。

👵 老人家性情大變，常常做和以前不一樣的判斷，很擔心他被詐騙，該怎麼做？

許多人在失智前期的性格改變、難以溝通，都會被認為只是老化造成的（老番顛），

可以先去看醫生尋求專業判斷。

在法律上，可以透過聲請 #監護宣告 與 #輔助宣告 是法律提供精神障礙者或心智缺陷者的保護機制；

前者用於完全喪失判斷能力者，後者適用於雖未完全喪失判斷能力，但已顯著低落者。

流程稍不同，都要向法院提出聲請，但是聲請到法院裁定大約歷時6-8個月。

為了避免這段時間真的發生財產詐騙，法扶基金會律師建議，可以先去辦理 #預告登記 和 #金融註記。

事後的補救都不如自己提早規劃與防範，如果可以在仍然健康、意識清楚時跟

家人談清楚希望如何分配財產、簽訂 『預立醫療決定書』，

甚至 #指定晚年無法做決定時的監護人（ #意定監護）

其實會更好的。

以上，我學到的重點~內容由故事帶入情境，再從法律面提醒怎麼做，可以讓當下有更好的選擇。

沒有太多難懂的專有名詞，只有常常聽到的社會故事…